BIM+装配式机房 | 美的助力花旗集团大厦空调系统节能改造

经过多轮竞逐，美的楼宇科技从多个国内外友商中脱颖而出，成为花旗集团大厦节能改造的“合伙人”。11月20日，双方正式签约合作。那么美的楼宇科技，将如何承担起这座金融地标改造的重任，助力花旗集团大厦绿色新生？

据悉，花旗集团中国总部大厦位于上海浦东新区陆家嘴，矗立于黄浦江畔，与百年老外滩隔江相望，是陆家嘴知名地标之一，更是继汇丰大厦之后陆家嘴第二幢由大型跨国金融集团冠名的建筑，是上海重要的金融地标、商业地标，传媒地标。然而，大厦投入运营已18年之久，其中央空调系统已面临设备老化，技术落伍，能耗高等问题。
顺应着碳中和大潮，这座由花旗集团冠名，中国第一幢由外资金融集团参与设计建造的国际化金融大厦将开始一场轰轰烈烈的空调机房改造升级。

从数字到设备，让用户更简单

建筑碳排放占据社会总量的40%，在碳中和大背景下，作为占据建筑碳排放60%的暖通系统也面临着升级迭代。
作为人居生活中最重要的场景，建筑暖通在实现更节能的同时，更高质量、更好环境、更优的投资，正在成为建筑节能的大势所趋。这对空调系统节能改造而言，不仅需要设备的节能设计，更需要创新的工艺，以及科学的解决方案。
而这一次，与花旗集团大厦牵手，预示着美的楼宇科技的在建筑节能改造领域的进阶突破，越来越多被行业认可。
花旗集团大厦高度为180米，共计42层，原有空调系统包含3台溴化锂机组供热和2台离心机组供冷。然而，空调机房已投入运行18年，效率衰减严重，现有制冷机房全年能效约为1.6W/W，已远远低于行业平均水平。

为了最短时间，把问题琢磨透、抓得准，美的楼宇科技拿出建筑数字化领域的看家本领，对大厦进行BIM建模，从“典型日负荷分布”和“逐时负荷分析及动态模拟”等方面入手，依托物联感知，数字孪生等技术，对多个维度的负荷分析及动态模拟，全面掌握了对花旗集团大厦在空调机房的负荷特点。
精准抓取能效信息，本质是为用户打造最优经济性的解决方案。过去，空调机房的改造只限于产品的替换，用户仅看重产品的价格成本。而如今，从产品到运营，整体经济性成为了节能改造必须面对的挑战。用机型的选型，工艺的设计，这些看似简单的问题，越来越多的决定着项目的投资回报周期。
美的楼宇科技，从用户角度入手，在细节中体现着无微不至。上海本地的气候条件四季分明，冬季温热，即使在冬天也有一定的制冷需求。经过缜密的经济性测算，美的楼宇科技采用3台1200RT变频直驱离心机和搭载1台600RT磁悬浮变频离心机的搭配型组合。大冷量直驱机组满足夏日供冷，小冷量磁悬浮机组满足过度季节低负荷运行以及冬季部分区域供冷的“特殊要求”。
经过十多年的研发创新，离心机已成为美的建筑节能改造业务的“护城河”。高效变频直驱降膜离心机组，高效节能、稳定可靠、宽频运行、静音环保，助力大厦空调系统的减碳。磁悬浮离心机凭借零摩擦、无油、全生命周期无衰减等先天优势，全系采用航天气动技术、磁悬浮轴承控制技术等多项核心技术，突破“可靠”“能效”和“智能”三大挑战，能效达到国家一级。同时，考虑大厦多样化的用能需求，美的也在集成不同类型头部合作伙伴的技术参与节能改造，以一站式服务，把复杂留给了美的，让用户更简单，既方便业主，更节省了投资。
但设备选型只是其一，作为“智慧建筑解决方案”的领跑者，美的从装配到运维，寻求着一个全生命周期的解决之道。

从装配到运维，全生命周期的解决之道

空调系统的节能改造大多来源于存量建筑市场。需要全生命周期的视角，更需要考虑末端用户的体验，推动着节能改造解决方案的进阶升级。
花旗大厦作为众多金融机构总部，在工作日约有近万人同时在大厦中办公，空调机房的升级改造需要最大限度减小对大厦人员的影响。这对空调机房提出更多要求：一是灵活部署、快速建设，尽可能缩短建设时间，达成一体化快速建设的目标；二是维护简单、集中管理，减少人工运维，同时还要安全可靠，满足使用寿命需求。
说来容易，做起来难，除了考验解决方案的设计与交付，更考验企业的设备制造、产业链协同和运维保障。
凭借数字化技术和产业链优势，美的楼宇科技从负荷分析、系统配置、能效测算、工程作业等多个角度入手，一站式解决系统设计、设备供货、施工安装、售后运维的各项挑战。
一是根据气候条件，在施工周期避开了制冷与采暖季，确保在过渡季完成施工调试。
二是采用装配式机房，提前搭建BIM模型，在工厂分模块完成预制，再统一运输到现场完成组装。让传统的现场施工变为工厂预制和现场组装，大大减少现场工作量，降低施工扬尘和噪声污染，同时提高了安装的精准度和效率，更能实现安装过程无火作业。装配式机房在工厂采用相关生产设备进行标准化精密加工生产，提高了生产效率和生产质量，工厂自动下料+自动焊接，可保证更长的使用寿命。

三是使用智能控制系统，搭载美控智慧建筑M-BMS高效节能控制系统，使用AI E+E（能效+环境）优化算法，通过逐时负荷分析及动态模拟，智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优及智能联动，最终实现系统全自动优化运行。同时，机房设置了云能效管理平台，通过云端大数据接入，实时上传运行数据，使用大数据挖掘算法实现能效评估、系统诊断等功能。
从系统仿真模拟开始，到优化设计、智能控制、高效建造、智能运维等五个阶段，贯穿花旗集团大厦冷热源机房的全生命周期。让制冷机房全年能效，制冷机房节能率达到60%以上，运行费用降低50%以上。在年总冷负荷不变的基础上，年耗电量降低250万kWh，相当于让花旗总部每年降低碳排放2000吨，减少标准煤消耗118万千克，机房节能率超过60%。

如今，“双碳”战略目标对楼宇能源系统提出了新的要求。作为智慧建筑、绿色建筑国产品牌的领跑者，美的楼宇科技也在不断依据建筑特点与客户的独特诉求，创新高效机房解决方案，先后助力鸟巢，重庆长安汽车、上海宏安瑞士酒店、宁波六院等建筑实现绿色升级。未来，美的楼宇科技将以建筑数字化、零碳化为目标，携手更多的用户、生态伙伴一起，以数字、绿色的眼光建筑世界，共建低碳、智慧的可持续空间。